资金监管作为二手房买卖交易的一个要紧步骤，像支付宝一样保障交易双方的权益和资金安全。下面以全款买房为例解析一下资金监管的操作步骤。
1、开户
买卖双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
2、申请
买卖双方持有关资料到资金监管窗口申请买卖资金监管。
3、签约
资金监管窗口员工核验上述有关材料，符合条件的，买卖双方和银行签订买卖资金监管协议。
4、首付
买方将除定金以外的首付款存入监管账户，银行开具买卖资金监管首付款收款凭证。
5、尾款
依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具买卖资金监管尾款收款凭证。
6、过户
交易双方到拟定建委机构办理房子过户流程。
7、解冻
买方拿到新房本后的一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。
